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中央空调在建筑自动化中，是重中之重。因为从控制任务来说，在建筑自动化中占70%比重，况且不确定因素错综复杂，技术覆盖面广。在用电量（或其它方式能源）占整个建筑的65%左右。而制冷（热）站中的设备、能源占整个空调系统的80%。因此它又是整个中央空调中的的核心部分。

制冷（热）站主要的控制任务是：在完全满足末端（用户）对热力需求的情况下，能够根据不同季节，不同天气、室内不同负荷始终保持制冷（热）机组、 循环泵类、塔类保持高效运行，达到最低限度能耗，设备有最大安全保障。

为实现这个目的，制冷（热）站专用的智能控制子站充分利用自身实时测控能力，测出根据室内、外空气焓值差和供给末端的出回水温差，计算热力源理想的温差后，主要采取以下对策：

大小温差控制管理：就制冷而言，智能控制子站以通信的方法将冷水机组出水温度重设，使得冷水出水温度（提高蒸发温度，减小压缩比）提高到最大，即采用大温差供冷，让制冷压缩机组能耗达到最低，相对而言最大限度的节能。仅此，就广东地区压缩机组年平均节能可达15-20%。就制热而言，将出水温度降到最低，即热力源采用小温差供热，年平均节能效果不低于18%。

压缩机组空载、轻载控制管理：固然压缩机组有自动卸负载的能力，然而，当负荷率仅为65%以下时，此时压缩机组的能效比十分低。例如一台400冷吨制冷量的离心压缩机组在对外部不输出冷量的情况下，此时负荷率约为45%，此时耗电相当于一台75KW的电机满负荷运行。为了使压缩机组负荷率在65%以下有较高的能效比，此时智能控制站发出指令给压缩机组，使压缩机组从三角运行改变为星形运行，即让电机绕组从380v降到220v运行，达到节能的目的。否则，反之。

冷却水泵、冷却水塔的运行管理：

冷却水泵、冷却水塔为共享式信息采集，采集室外湿球温度、干球温度后，由制冷站的智能控制子站计算出相对湿度（蒸发放热的能力）后，程序查表得到回水温度最佳（低）值作为控制目标值，此目标控制值再和当前回水温度值比较计算后，PID输出D/A控制信号给变频调速器。变频调速器接受到D/A信号后，作相应的频率输出，控制电机的转速，达到改变流量的目的。另外还要计算室外空气焓值作为对室内末端、冷冻水流量控制的重要依据。

冷冻水泵运行控制管理:

冷冻水泵采集冷水出、回水温度、出水压力三种信息。出水压力用于冷水系统最低压力、最高压力的限制，即控制理想压力范围；冷水出、回水温度的温差用判断冷负荷的大小依据之一；智能控制子站内计算室外空气焓值的大小和冷水泵输出给室内的冷量加以比较、判断是否可满足室内是否可满足室内制冷的需要，经查询末端智能控制子站室内空气焓值确认后，制冷站的智能控制子站在输出相应D/A信号给控制冷冻水泵的变频调速器，使其改变转速。达到节能而又不失制冷的真实需求。

制冷站内设备运行程序:

程序设定设备运行顺序按通用的相关标准执行。不过，在开启时，由于负荷大，需要起动多台设备。待等负荷减小，到达维持阶段，控制站将会自动关闭某些设备。

安全运行、维护维修的测控管理：

为使设备达到最大安全、保障，充分利用计算机的在线快速查寻能力，在设备运行前，对所有各执行部件每次起动前进行安全检查，确定是否符合安全运行条件。在运行期间也是不断在线搜索符合是否正常条件，对故障基本分为预警、报警、重警保护。